來源 | 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟
佛山萬科城項目，萬科集團集中力量對鋁模體系、墻板安裝的技術(shù)節(jié)點進行驗證，進行免抹灰和穿插施工試點，發(fā)現(xiàn)新工藝施工中的一些重點和難點并進行解決，為萬科集團大面積推廣新技術(shù)和新工藝提供技術(shù)儲備。今天就分享給大家......
?因鋁模整體鋼度大，為保證其效果不能采用定位筋，只能采用焊接定位鋼筋，陰陽角部位必須設置、其余部位間距≤450。
由于采用鋁模板，墻柱鋼筋綁扎作業(yè)時，較高處的鋼筋綁扎及預埋管線安裝必須采用馬蹬或活動門型腳手架。
每次模板使用前必須進行清理并涂刷脫模劑，小型配件也必須涂刷脫模劑。先立門框的模板，再立大面模板，穿對拉螺桿及套管，但現(xiàn)在不能被加固矩管。對鋁模進行分單位編號及油漆顏色區(qū)分，減少工人施工難度，提升功效。剪力墻柱兩側(cè)采用可調(diào)節(jié)式斜撐，通過兩邊對稱支撐內(nèi)撐條、保護層墊塊集中加工購買，避免傳統(tǒng)工人班組自己加工，提升主體結(jié)構(gòu)尺寸精度。穿墻螺栓套管（阻隔塑料管）采用集中加工，保證尺寸精度，減少剪力墻厚度及垂平誤差。鋁模外門窗洞口企口結(jié)構(gòu)防水一次性成型解決外門窗滲漏隱患。滴水線結(jié)構(gòu)一次性成型解決工人后期施工難度，提高功效。防水反坎采用鋁模拼裝，解決工人后期二次支模施工的難度及縮短工期。預制內(nèi)墻板與剪力墻交接位置壓槽一次性澆筑成型，解決兩種不同材質(zhì)交接部位開裂隱患。
梁板模板的支撐體系采用日本的早拆模板體系，所有立桿全部不相互連接，利用柱墻模板的剛度來保證架體的穩(wěn)定性。柱墻用斜撐進行加固
水平線必須是相應樓層的1m線，板面標高和水平度同時檢查。墻柱模板加固必須在板面平整度校核完成后才可加固柱墻模板，豎向加固道數(shù)3道。分別間距為350、1000、1000。
采用激光掃平儀，安排抹灰大工進行樓板精確收面，解決樓板面高低差，為上一層墻柱鋁模安裝提供精確基面，減少工人對墻柱墊平的工作量，（該工序日本采用薄夾板墊平）。
將水平結(jié)構(gòu)拉縫砼進料口尺寸改大，解決砼澆筑不密實隱患，減少工人施工難度。根據(jù)日式結(jié)構(gòu)拉縫原理進行改良，把三個部件合成為一個部件，減少工人工作量，采用焊接固定結(jié)構(gòu)拉縫，避免砼施工時出現(xiàn)變形。有結(jié)構(gòu)拉縫部位在砼澆筑時加強過程管理，要求工人在結(jié)構(gòu)拉縫兩邊同步進行澆筑，保證兩邊壓力一致，避免結(jié)構(gòu)拉縫跑位變形。對承重墻及非承重墻砼標號調(diào)整一致，解決因砼標號不一致而需先澆筑高標號位置而導致結(jié)構(gòu)拉縫因側(cè)壓過高而導致跑位變形。
在鋁模上固定位置進行水位、電位預埋，解決傳統(tǒng)水電位后期開槽預埋而造成的空鼓開裂隱患。在鋁模上固定位置進行水位、電位預埋，方便電線線管于內(nèi)墻板內(nèi)穿管問題及穿插施工層間止水問題
采用激光掃平儀，安排抹灰大工進行樓板精確收面，解決樓板面高低差，為上一層墻柱鋁模安裝提供精確基面，減少工人對墻柱墊平的工作量，（該工序日本采用薄夾板墊平）
選用T形板、L形板處理多塊墻板交接部位，有效避免陰角開裂豎向拼縫界面劑、粘接劑、網(wǎng)格布減小開裂風險；結(jié)構(gòu)面和墻板面均預壓槽，掛玻纖網(wǎng)緩和裂縫發(fā)展；水電如需開鑿，必須在墻板安裝完成7天后方可進行；加寬預制內(nèi)墻板與剪力墻交接位置壓槽，采用拼縫界面劑、粘結(jié)劑、鋼絲網(wǎng)進行補縫，更高效的解決兩種不同材質(zhì)交接部位開裂隱患。
1.安全可靠；2.節(jié)約費用；3.節(jié)省人工；4.節(jié)省時間提高效率；5.降低虧耗費用；6.簡潔美觀便于管理；7.經(jīng)濟實惠等亮點與優(yōu)勢！節(jié)約材料費用，爬架架體只有4～5倍樓層高，根據(jù)施工進度逐層升降，比雙排外腳手架從地面一直搭到頂層減少用鋼量達到40％以上。安裝、拆除方便；使用時，外側(cè)及下部防護周全，便于文明施工，且外形規(guī)則、平整、美觀。
1、內(nèi)貼復合XPS板保溫；免抹灰、無需找平2、外墻全砼結(jié)構(gòu)；免抹灰、無需找平4、實現(xiàn)100%免抹灰工藝，比傳統(tǒng)施工工藝減少一道工序，在相同質(zhì)量要求下工期更短，造價更低。
模塊式驗收表格，圖表對照，更具體、更形象、更便捷。
墻柱鋼筋綁扎、水電預埋、鋁模安裝，N+1梁板鋼筋綁扎、鋁模安裝，混凝土澆筑、爬架提升。
N-2層內(nèi)墻基層處理、樓層洞口臨時磚筑反坎砂漿封閉、外墻交接驗收、外墻膩子打底、層間止水、樓梯澆筑、鋁合金窗安裝、欄桿安裝、排水管安裝、鋁模支撐立桿拆除。
樓層施工預留洞口澆砼封堵、內(nèi)墻板施工放線、衛(wèi)生間反坎澆筑、層間止水、窗扇及玻璃安裝、陽臺外墻底漆、陽臺排水管。
N-4層內(nèi)墻板安裝、廚房煙道安裝、沉箱結(jié)構(gòu)閉水。
天花膩子、內(nèi)墻板補縫、室內(nèi)外給水管、衛(wèi)生間防水、內(nèi)墻基層打磨修補
N-6層水電安裝及修補、燃氣管安裝、衛(wèi)生間保護層、回填及地面找平、衛(wèi)生間混凝土反坎、室內(nèi)門基層安裝、防火門及入戶門門框安裝。
N-7層地面找平、衛(wèi)生間二次防水及保護層、裝修材料進場、電線管道穿線、天花吊頂、廚房墻地磚。
N-8層衛(wèi)生間墻地磚、門框收口、廚衛(wèi)間吊頂、天花封板、貼石膏線、天花及墻身膩子、電梯門安裝、樓梯間踏步。
N-9層天花墻面膩子及乳膠漆、客廳地磚及公共部位墻地磚、窗臺石安裝、門檻石安裝、樓梯間批白。
N-10層室內(nèi)乳膠漆、墻地磚勾縫、初次保潔
室內(nèi)門、入戶門及防火門安裝、插座面板安裝、淋雨屏安裝、成品保護
櫥柜安裝、木地板安裝、踢腳線安裝、飄窗防護欄桿安裝、五金潔具安裝、燈具安裝、部品成品保護。
煙道，放線孔，預留洞口等在止水層施工反坎蓋板釘死止水，接地漏通過軟管接入排水系統(tǒng)；樓梯間采用PVC管制作水槽，制作方便，可循環(huán)利用。
本期萬科城大面積推廣新技術(shù)和新工藝分享完畢......
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