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來源：湖南住建廳

各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（建委、規(guī)劃建設(shè)局） ， 郴州市房產(chǎn)局，各有關(guān)單位 ：

為 完成省委省政府提出的 “ 至 2020 年 ， 全省市州中心城市裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到 30% 以上 ， 其中：長沙市、株洲市、湘潭市三市中心城市達(dá)到 50% 以上 ” 目標(biāo)任務(wù) ，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、各市州中心城市建設(shè)行政主管部門在審批 本級(jí)新建建筑項(xiàng)目時(shí) ， 下列項(xiàng)目宜采用裝配式建筑：

1． 居住建筑：包括普通住宅、公寓樓、集體宿舍、獨(dú)棟住宅等 。

2． 公共建筑：包括辦公、教學(xué)、醫(yī)院、賓館、寫字樓等以及適合鋼結(jié)構(gòu)的大跨度公共建筑 。

3． 工業(yè)建筑：包括標(biāo)準(zhǔn)廠房和倉庫等 。

4． 適合于工廠預(yù)制的城市地鐵管片、地下綜合管廊、城市道路、市政橋梁和園林綠化的輔助設(shè)施等 市政公用設(shè)施工程項(xiàng)目。

政府投資的上述項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑。

各地可根據(jù)省人民政府明確的目標(biāo)任務(wù)，具體確定其他投資主體實(shí)施裝配式建筑的區(qū)域范圍和占新建建筑的比例 。

二、各裝配式建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工單位應(yīng)積極參與全省 裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈 BIM 智造平臺(tái) 各子平臺(tái)的研發(fā)建設(shè)和推廣應(yīng)用 ， 逐步實(shí)現(xiàn)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)模數(shù)化、構(gòu)件通用化、生產(chǎn)數(shù)控化、管理信息化、運(yùn)維智能化。

三、裝配式建筑設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《湖南省裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅統(tǒng)一模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ43/T 331-2017 ）和《湖南省綠色裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ43/T 332-2018 ）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 。

在工程設(shè)計(jì)中應(yīng)采用建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝修一體化集成設(shè)計(jì) ， 并逐步推廣應(yīng)用 BIM 正向設(shè)計(jì)軟件 ， 進(jìn)一步提高設(shè)計(jì)的質(zhì)量和效率。

四、設(shè)計(jì)單位在新建裝配式建筑項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)文件中應(yīng)明確裝配式建筑的實(shí)施面積、結(jié)構(gòu)類型、預(yù)制構(gòu)件種類、技術(shù)體系、裝配率、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)連接、新技術(shù)論證等 。

鼓勵(lì)非裝配式建筑項(xiàng)目（主要指居住和公共建筑）在設(shè)計(jì)中采用部分 PC 構(gòu)件 ， 如預(yù)制樓梯板、預(yù)制疊合樓板、預(yù)制內(nèi)隔墻等。

五、建設(shè)行政主管部門應(yīng)將新建裝配式建筑項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件納入審查范圍 。 施工圖審查機(jī)構(gòu)要配備裝配式建筑審圖專家，在裝配式建筑施工圖審查時(shí) ， 將裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系、裝配率及計(jì)算書等內(nèi)容一并納入審查內(nèi)容 。

六、對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目除應(yīng) 進(jìn)行常規(guī)的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝修等專業(yè)施工圖審查外 ， 工程總承包單位可自行組織裝配式構(gòu)件工藝圖審查，并對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé) 。

七、裝配式建筑項(xiàng)目應(yīng)采用設(shè)計(jì) - 采購 - 施工（ EPC ）總承包、設(shè)計(jì) — 施工（ D — B ）總承包等工程總承包模式 。 具有工程總承包管理能力和經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)（指設(shè)計(jì)、施工企業(yè)或組成聯(lián)合體），可以承接 EPC 工程總承包、 D — B 工程總承包項(xiàng)目 。

八、裝配式建筑項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式的 ， 招標(biāo)人除按國家及省市相關(guān)文件規(guī)定設(shè)置資格條件外，還可根據(jù)裝配式項(xiàng)目具體情況增加類似裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地或裝配式建筑工程業(yè)績或構(gòu)件及部品部件的生產(chǎn)能力等作為資格審查條件 。

九、各級(jí)建設(shè)行政主管部門應(yīng)加強(qiáng)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查 ， 明確預(yù)制構(gòu)件監(jiān)管機(jī)構(gòu)、人員及其職責(zé)，切實(shí)落實(shí)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)構(gòu)件首件驗(yàn)收制度和施工現(xiàn)場首層構(gòu)件拼裝驗(yàn)收及可視化培訓(xùn)交底制度 。

將質(zhì)量監(jiān)督抽檢工作前移，可采取進(jìn)場抽檢和 隨機(jī)抽查 等方式 ， 加強(qiáng)對(duì)工廠生產(chǎn)環(huán)節(jié)涉及的質(zhì)量基礎(chǔ)保證條件、建筑原材料和部品構(gòu)件的延伸監(jiān)督檢查力度。

督促相關(guān)責(zé)任主體單位加強(qiáng)對(duì)裝配式建筑生產(chǎn)及施工管理、關(guān)鍵工序操作質(zhì)量管理、監(jiān)理及從業(yè)人員的培訓(xùn) 。

進(jìn)一步完善 PC 構(gòu)件駐廠監(jiān)理制度 ， 明確建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理單位駐廠監(jiān)理的職責(zé)，加強(qiáng)進(jìn)廠建筑原材料、混凝土配合比和部品構(gòu)件見證取樣送檢和構(gòu)件出廠質(zhì)量的管控 ， 原材料的質(zhì)量檢驗(yàn)檢測應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測單位實(shí)施。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)實(shí)施全程信息化監(jiān)控管理 。

十、建設(shè)行政主管部門要收集裝配式建筑工藝和措施的各項(xiàng)施工消耗信息 ， 測算有關(guān)費(fèi)用，并在此基礎(chǔ)上制定裝配式建筑工程消耗量定額及計(jì)價(jià)規(guī)程 ， 定期發(fā)布裝配式建筑預(yù)制部品構(gòu)件市場參考價(jià)格。

未發(fā)布價(jià)格信息的預(yù)制部品構(gòu)件的價(jià)格 ， 建設(shè)相關(guān)單位可通過詢價(jià)采購、競爭性談判等方式確定。

十一、優(yōu)先推薦裝配式建筑相關(guān)企業(yè)申報(bào)高新技術(shù)企業(yè) ； 優(yōu)先推薦裝配式建筑項(xiàng)目參與省級(jí)、國家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)和綠色建筑的申報(bào)。

十二、經(jīng)建設(shè)行政主管部門審批報(bào)建的裝配式商品房項(xiàng)目 ， 基礎(chǔ)工程完成正負(fù)零及以上標(biāo)準(zhǔn)，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 ， 可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門辦理預(yù)售許可證。

十三、 建設(shè)行政主管部門應(yīng)將已明確采用或自愿采用裝配式建筑且享受了裝配式建筑相關(guān)優(yōu)惠政策，但未按相關(guān)要求實(shí)施的違約建設(shè)行為納入建筑行業(yè)不良信用信息，并向社會(huì)公開。

十四、各市州建設(shè)行政主管部門應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)裝配式建筑項(xiàng)目管理 ， 可依托省裝配式建筑專家?guī)鞛楸拘姓^(qū)域內(nèi)裝配式建筑項(xiàng)目提供咨詢服務(wù)，及時(shí)解決設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、施工中的疑難問題 。

本通知自 2019 年 1 月 1 日起實(shí)施 ， 有效期至 202 3年12月31 日止 。

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2018 年 11 月 1 9日

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