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附件1：2021年第三季度廣東?。ù鬄硡^(qū)）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息

附件2：2021年廣東?。ù鬄硡^(qū)）第三季度裝配式建筑預制構件價格分析報告

大灣區(qū)裝配式建筑預制構件的供需關系近期受到多重因素的影響，包括大宗材料價格異常波動、大型房企遭遇債務危機、能源（電力）供應出現(xiàn)區(qū)域性短缺現(xiàn)象、新冠病毒疫情防控常態(tài)化等。這些因素在一定程度上增加了裝配式建筑預制構件供需和成本的不確定性。市場“惜金”情況嚴重，供需雙方的矛盾加劇，不信任感增強。尤其是臨近年底的回款高峰期，市場各方因資金短缺而引起的博弈有愈演愈烈的趨勢，市場價格的走高符合宏觀經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律也與這一階段的市場普遍心態(tài)相吻合?，F(xiàn)將市場主要構件價格信息分析如下：

一、裝配式建筑主要預制構件價格信息分析

1、疊合樓板（含板式陽臺）

本季度疊合樓板價格變化趨勢：7月環(huán)比上漲4.41%，8月環(huán)比上漲0.01%，9月環(huán)比上漲0.32%。

目前，疊合樓板仍然是大灣區(qū)市場使用最廣泛、用量最大的預制構件。各廠家對此類構件的生產(chǎn)管理較為成熟，對成本構成比較清晰且趨同。但由于各廠商設備投產(chǎn)時間與設備折舊因素的影響，市場在疊合板生產(chǎn)成本方面出現(xiàn)了偏差，市場上的價格出現(xiàn)分歧，漲幅較大。

2、外墻板

本季度外墻板價格變化趨勢：7月環(huán)比增長1.32%，8月環(huán)比增長0.27%，9月環(huán)比增長0.37%。

目前，大灣區(qū)對外墻板預制構件的需求量并不大，其價格相對偏高。

3、凸窗（飄窗）

本季度凸窗的價格變化趨勢:7月環(huán)比增長3.25%，8月環(huán)比下降0.89%，9月環(huán)比上漲0.34%。

目前，凸窗是廣東省內使用量僅次于疊合樓板的預制構件。此類構件在大灣區(qū)除了深圳與珠海市場有所需求外，廣州、佛山等地用量少，出現(xiàn)了局部區(qū)域性的價格洼地，整體價格穩(wěn)定。

4、預制柱

本季度預制柱價格變動趨勢：7月環(huán)比增長3.45%，8月環(huán)比下降0.32%，9月環(huán)比增長0.4%。

目前，預制柱主筋連接方式主要為全灌漿/半灌漿套筒連接、鋼筋擠壓套筒連接等，對預制構件生產(chǎn)加工精度的要求比較高，人工與材料費高企，間接造成該構件價格波動較大，成上漲態(tài)勢。

以上對疊合樓板等四類目前市場上應用較為廣泛、具有市場價格信息參考，它們的價格走勢基本上可以代表廣東省大灣區(qū)裝配式建筑混凝土預制構件的整體價格趨勢。

三、下季度行情預測

當前，國際國內宏觀經(jīng)濟形勢變化莫測，尤其是今年出現(xiàn)了所謂的“輸入性通脹”現(xiàn)象，對大宗材料價格、電力能源供應等造成了嚴重影響。建筑行業(yè)作為高耗能、高投入的傳統(tǒng)行業(yè)，受到的沖擊預計會比較嚴重。但裝配式建筑預制構件的主要市場矛盾仍然是存在缺口的產(chǎn)能供應與不穩(wěn)定的產(chǎn)品需求的矛盾。一方面整體產(chǎn)能不足，另一方面局部產(chǎn)能過剩。在這種情況下，為保障在合同收款日益困難、材料價格居高不下的環(huán)境下維持企業(yè)正常運轉，精益管理、嚴控成本、微利經(jīng)營仍然是預制構件企業(yè)的生存之道，裝配式建筑預制構件價格在這種情況下雖然會隨大宗材料、能源價格上漲而有所波動，但總體價格仍然會趨向謹慎自律，不會出現(xiàn)異常的大幅度波動。

備注：