國際視點(diǎn)丨全球首個(gè)高地震烈度區(qū)高層模塊化酒店項(xiàng)目開業(yè)！
廣東裝配式建筑分會(huì) 2021-09-30 2115
近日，citizenM DTLA酒店（美國洛杉磯市中心世民酒店）正式開業(yè)。該酒店是由國際知名連鎖潮牌酒店citizenM開發(fā)，CIMC MBS供應(yīng)建筑模塊。該酒店是美國加利福尼亞州洛杉磯市首座高層模塊化建筑，也是鋼結(jié)構(gòu)模塊化建筑在高地震烈度地區(qū)高層酒店領(lǐng)域的成功應(yīng)用。
citizenM DTLA酒店位于洛杉磯市中心，共11層，總層高130英尺（約40米），共315套酒店客房。首層為傳統(tǒng)混凝土酒店大堂，2-11層為238個(gè)箱式鋼結(jié)構(gòu)模塊搭建的酒店房間。值得一提的是，由于該酒店項(xiàng)目地處美國加利福尼亞州，位于環(huán)太平洋火山地震帶上，屬于美國高地震烈度區(qū)，對(duì)建筑各方面性能都有極高的要求。
在結(jié)構(gòu)方面，充分考慮該項(xiàng)目屬性及當(dāng)?shù)馗叩卣鹆叶鹊脑O(shè)計(jì)需求，CIMC MBS設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過與美國當(dāng)?shù)亟Y(jié)構(gòu)顧問深入探討，最終創(chuàng)造性研發(fā)出新的鋼結(jié)構(gòu)連接方式以及鋼結(jié)構(gòu)施工工藝。
“該項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有超過7個(gè)發(fā)明專利，其新穎性可見一斑?！?/strong> CIMC MBS全球技術(shù)研發(fā)中心總監(jiān)陳洋表示。此外，項(xiàng)目的幕墻窗除了要滿足當(dāng)?shù)氐囊?guī)范和業(yè)主對(duì)于幕墻保溫和隔音性能的超高要求，還需要兼顧地震要求的層間位移。CIMC MBS團(tuán)隊(duì)在沒有借鑒案例的情況下，通過創(chuàng)新突破，最終解決了幕墻窗難題，拿到美國NFRC（門窗熱效評(píng)級(jí)委員會(huì)）認(rèn)證。
CIMC MBS總經(jīng)理朱偉東表示：“該酒店項(xiàng)目不僅對(duì)citizenM品牌在北美發(fā)展的意義重大，對(duì)CIMC MBS在美業(yè)務(wù)的拓展也是意義非凡。盡管模塊化建筑在全球發(fā)展已經(jīng)比較成熟，但對(duì)其在高層建筑項(xiàng)目中的抗震性能仍存在質(zhì)疑聲音。本項(xiàng)目為11層高建筑，且抗震設(shè)防烈度要求為E級(jí)（最高為F級(jí)），相當(dāng)于國內(nèi)設(shè)防烈度達(dá)到8-9級(jí)，是全球首個(gè)在高地震烈度地區(qū)的高層模塊化建筑項(xiàng)目，成為業(yè)界新標(biāo)桿?！?/section> 團(tuán)隊(duì)傾力打造，
超高預(yù)制率解決疫情難題
CIMC MBS作為項(xiàng)目中的重要一員，除了需要克服歐洲、美洲、亞洲跨度如此之大的時(shí)差，還需要盡可能多地因地制宜，將原本服務(wù)于歐洲的酒店設(shè)計(jì)，通過自身的深化能力運(yùn)用到美國加利福尼亞州和洛杉磯市的建筑法規(guī)中去，同時(shí)還需要兼顧到在中國生產(chǎn)制造的材料采購及運(yùn)輸問題。每周頻繁的設(shè)計(jì)溝通會(huì)議、每季度的工廠定期驗(yàn)收、每一間樣板房的閃亮登場，都凝聚著包括CIMC MBS在內(nèi)的所有項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的通力合作。CIMC MBS團(tuán)隊(duì)與客戶會(huì)議溝通在CIMC MBS項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的共同努力下，該項(xiàng)目整體進(jìn)展非常順利。2019年9月，模塊開始正式生產(chǎn)，僅用3個(gè)月便完成了第一批次模塊的建造，并于2019年圣誕節(jié)前夕通過海運(yùn)方式運(yùn)往美國洛杉磯，剩余的模塊也陸續(xù)于農(nóng)歷新年前后順利發(fā)運(yùn)。然而， 第一批預(yù)制模塊抵達(dá)洛杉磯時(shí)間恰逢2020年農(nóng)歷春節(jié)，新冠疫情爆發(fā)地猝不及防。在正常情況下，有日均50萬人生活、工作于洛杉磯市中心，但在疫情來襲后，這里卻變成了一座空城。原本幾棟正在建設(shè)中的公寓、酒店大樓，也遭受到了停工。citizenM DTLA酒店卻在眾多在建項(xiàng)目中脫穎而出，因?yàn)樵摼频?15間客房全部以建筑模塊的形式提前在位于中國廣東省江門市的CIMC MBS工廠預(yù)制完畢。“酒店客房內(nèi)的裝修全部在工廠已經(jīng)預(yù)先完成，并且由CIMC MBS品保團(tuán)隊(duì)、業(yè)主、總承包商、加州第三方檢驗(yàn)公司分別驗(yàn)收。”CIMC MBS北美辦公室首席代表馬洪雷介紹。
酒店業(yè)主、總承包商、加州第三方檢驗(yàn)公司在工廠驗(yàn)收模塊化建筑作為建筑工業(yè)化的最高形式以高預(yù)制率聞名世界，CIMC MBS提供的這些建筑模塊是集保溫、水電、暖通、內(nèi)部高質(zhì)量精裝修以及智能系統(tǒng)于一體的箱式鋼結(jié)構(gòu)集成模塊化建筑體系，將傳統(tǒng)建筑90%以上的工作量轉(zhuǎn)移至工廠環(huán)境下完成，最大程度保證質(zhì)量和安全的穩(wěn)定性，性價(jià)比非常高。▲上圖為建筑模塊在工廠預(yù)制完成實(shí)景圖
▼下圖為酒店開業(yè)房間室內(nèi)實(shí)景圖建筑模塊在工廠預(yù)制的同時(shí)，項(xiàng)目地現(xiàn)場也同步進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)搭建。在模塊抵達(dá)現(xiàn)場后，便可通過吊車將預(yù)制建筑模塊像堆積木一樣安裝起來，接通水電后，便可入住使用。與傳統(tǒng)建造方式相比，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將至少縮短50%的施工周期，這便是得利于從工廠到項(xiàng)目現(xiàn)場的同步施工以及無縫對(duì)接。citizenM 項(xiàng)目現(xiàn)場吊裝過程
citizenM DTLA酒店預(yù)制模塊即將抵達(dá)洛杉磯時(shí)，項(xiàng)目地現(xiàn)場也加快了混凝土大堂以及核心筒的施工，并于2020年3月中旬順利完工。3月底開始正式開始模塊吊裝。
建筑模塊像堆積木式地吊裝
鑒于模塊化建筑的高預(yù)制率，項(xiàng)目只有10%左右的工作內(nèi)容需現(xiàn)場施工，大量減少了現(xiàn)場施工工序和對(duì)勞動(dòng)力的需求，故在疫情期間，該項(xiàng)目雖晚于其他市中心的建設(shè)項(xiàng)目開工，但卻未受到疫情影響，7月2日，所有模塊吊裝完成，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目封頂！ 向LEED金牌認(rèn)證進(jìn)發(fā)
因加州特殊地理位置及高密度人口等因素形成了聞名北美的嚴(yán)格建筑法規(guī)，“基于這個(gè)項(xiàng)目的特殊性，該項(xiàng)目除了要滿足加州建筑標(biāo)準(zhǔn)，也要符合洛杉磯市的建筑標(biāo)準(zhǔn)，還按照美國LEED綠色建筑認(rèn)證金牌要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造，這意味著即便是在中國生產(chǎn)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、施工做法都必須符合美國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。”馬洪雷補(bǔ)充道，為此，從設(shè)計(jì)、材料采購，到運(yùn)輸、現(xiàn)場吊裝等各個(gè)環(huán)節(jié)，CIMC MBS團(tuán)隊(duì)都做了充分準(zhǔn)備。模塊化建筑作為建筑工業(yè)化的必然趨勢，符合全球綠色、可持續(xù)發(fā)展方向。為深入貫徹綠色、可持續(xù)等環(huán)保理念，CIMC MBS在項(xiàng)目材料使用上都會(huì)經(jīng)過嚴(yán)格地篩選。且在提升產(chǎn)品質(zhì)量與制造效率的同時(shí)，高預(yù)制率能大大降低物資損耗和碳排放，以及最大程度減少噪音、揚(yáng)塵對(duì)周圍社區(qū)和環(huán)境的影響。CIMC MBS設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和采購團(tuán)隊(duì)迎難而上，憑借過硬的專業(yè)知識(shí)和全球供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)，成功幫助項(xiàng)目達(dá)到了預(yù)期的綠色建筑要求，目前項(xiàng)目正在申報(bào)LEED金級(jí)認(rèn)證，讓我們一起期待好消息！項(xiàng)目建設(shè)過程中雖遇到多重挑戰(zhàn)，CIMC MBS團(tuán)隊(duì)?wèi){著執(zhí)著的信念和滿懷的熱情迎難而上，以過硬的“中集造”產(chǎn)品質(zhì)量，以成熟的技術(shù)解決方案體系，以敏銳的市場嗅覺，以堅(jiān)定地發(fā)展策略和靈活的響應(yīng)機(jī)制來直面挑戰(zhàn)、勇抓機(jī)遇，較好的完成了這一近似“不可能的任務(wù)”。這充分展現(xiàn)了CIMC MBS與生俱來的國際化DNA，銳意進(jìn)取，不辱使命，彰顯了中國模塊化建筑行業(yè)領(lǐng)軍者的形象。citizenM項(xiàng)目經(jīng)理親自見證了項(xiàng)目最后一個(gè)模塊順利吊裝，他表示：“CIMC MBS產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理、安裝精度高，從而使整個(gè)吊裝過程在三個(gè)月內(nèi)順利完成；CIMC MBS團(tuán)隊(duì)在敬業(yè)度及專注度上都展現(xiàn)了極高的職業(yè)素養(yǎng)，希望以此項(xiàng)目作為起點(diǎn)，與CIMC MBS在相關(guān)市場展開更加廣泛的合作。”
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