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6月16日，廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局掛牌一宗商住混合地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地塊總面積11.02萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)34.29億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，該地塊編號(hào)為2020NJY-6，地塊位于黃閣大道中南側(cè)，市南大道東側(cè)，由6宗小地塊組成，總占地面積11.02萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積38.7萬(wàn)平方米，地塊用途為居住用地、商業(yè)用地、服務(wù)設(shè)施用地及城市道路用地。

該地塊的掛牌起始價(jià)34.29億元，起拍樓面價(jià)1.06萬(wàn)元/平方米（扣除配建面積），地塊采取限地價(jià)、競(jìng)自持、搖號(hào)的競(jìng)價(jià)方式，掛牌出讓價(jià)格設(shè)定最高限制地價(jià)為49.72億元（出讓起始價(jià)的145%），封頂樓面價(jià)1.54萬(wàn)元/平方米，計(jì)劃于7月16日15時(shí)限時(shí)競(jìng)價(jià)。

出讓條件顯示，競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于宗地總建筑面積的60%；若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或省現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

競(jìng)買申請(qǐng)人須在本次出讓地塊成交后30天內(nèi)與黃閣鎮(zhèn)大塘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂開(kāi)發(fā)協(xié)議（協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括村集體擬購(gòu)買物業(yè)套數(shù)、位置和面積，交付物業(yè)時(shí)間，村集體物業(yè)建設(shè)資金監(jiān)管，土地使用權(quán)抵押，房屋初始登記，村分成物業(yè)不得轉(zhuǎn)讓及村其它要求等條款）。未能在30日內(nèi)簽訂上述協(xié)議的，出讓人有權(quán)解除出讓合同，并組織地塊重新出讓。

競(jìng)買申請(qǐng)人在本次出讓地塊上開(kāi)發(fā)的商品房辦理預(yù)售許可證和房屋初始登記等手續(xù)前，簽訂大塘村舊村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的比例必須在80%以上。同時(shí)，競(jìng)買申請(qǐng)人須在用地范圍內(nèi)配建6.4359萬(wàn)平方米復(fù)建安置房（含舊村復(fù)建住宅6.4359萬(wàn)平方米（含公配）），由黃閣鎮(zhèn)大塘村更新改造項(xiàng)目實(shí)施主體按規(guī)定的建設(shè)費(fèi)用成本價(jià)回購(gòu)，專項(xiàng)用于大塘村舊村莊改造。

值得一提的是，今年5月16日，經(jīng)過(guò)村民代表公開(kāi)程序表決，時(shí)代中國(guó)成為了黃閣大塘村舊改的合作企業(yè)，改造面積70.41萬(wàn)平，改造成本約38.53億。